我國的建筑領域存在新建建筑量大、能源消耗高等問題。據統計，在建筑能耗中，供熱制冷占總能耗的60%，照明占30%，電梯及其他占10%。作為節能工作的一部分，建筑領域具有很大的節能潛力。
　　建筑合同能源管理項目（EPC）具有客戶節能水平有限，市場相對易于開發；項目總投資額較小等特點，因此適合節能服務公司剛起步時實施。
　　對于建筑節能而言，供熱制冷可以節能，照明可以節能，電梯可以節能……“沒有最節能，只有更節能。”專家總結說。 對于綠色照明而言，節能服務公司可以采用的主要技術措施有：采用高效節能的電光源、高效節能照明燈具、高效節能的燈用電器附件、各種照明節能的控制設備或器件和采用傳輸效率高、使用壽命長、電能損耗低、安全的配線器材。北京物美超市綠色照明節能改造項目就是一個典型的案例。
　　本案例是給一座4萬平方米營業面積的超市更換照明燈管，用10495只節能燈管替換普通燈管，用電子鎮流器替換電感鎮流器，用1339只一體化節能燈替換白熾燈。項目內容：用32瓦節能日光燈替換40瓦普通日光燈，并用電子鎮流器取代電感鎮流器；用一體化節能燈替換白熾燈，其中用2U7取代20瓦和25瓦，2U9取代40瓦，2U13取代60瓦，18瓦取代100瓦，32瓦取代150瓦白熾燈。通過改造，該項目年節電為103.4萬千瓦時，投資104.95萬元，年節電收益73.8萬元，簡單投資回收期1.42年。
　　供熱制冷系統的主要技術措施有中央空調系統節能改造、蓄能空調技術、鍋爐節能、能源監控系統、熱泵技術。廣州中信廣場中央空調節能項目就是一個很好的案例。該節能服務公司通過采集空調系統末端溫度、濕度、壓力等參數，模糊推算未來時段空調系統負荷需求，自動調節和配置中央空調循環水泵的運行參數，提高中央空調系統運行效率，同時滿足空調系統COP值接近最大值。通過改造，該項目年平均節電266萬Kwh，年節約電費117萬元。 對于熱泵技術而言，不同的熱泵有不同的特點，節能服務公司要根據實地條件選擇合適的熱泵。空氣源熱泵在長江以南最具推廣價值，每千瓦平均投資1000元，與一臺2t/h鍋爐相比年節約110tce，投資回收期為1.1年。而土壤源/水源熱泵適用于有地熱源、水熱源條件，每平米建筑面積投資約260元，比常規空調節能25%以上，比分體家用空調節能40%以上，投資回收期為5—8年。
　　在實施合同能源管理項目中，從客戶的角度出發至關重要。“在實施建筑領域合同能源管理項目的過程中，不要為了控制成本犧牲項目質量，要站在客戶角度，考慮耐久性、經濟型、安全性和舒適性。”專家建議。 (來源：互聯網)